ทุกสิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับบริษัทขายที่ดิน
ในทุกครั้งที่เรากำลังต้องการซื้อที่ดินหรือมองหาบ้านที่ดีสักหลัง การมีบริษัทขายที่ดินหรือนายหน้าที่มีความเชี่ยวชาญเรื่องอสังหาริมทรัพย์มาคอยช่วยเหลือเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างยิ่ง เพราะนายหน้าจะช่วยเหลือเราให้ผ่านพ้นความยุ่งยากและอุปสรรคที่อาจเกิดขึ้นในแต่ละขั้นตอนของการซื้อขายหรือทำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ได้ แต่บริษัทขายที่ดินหรือนายหน้าเหล่านี้คืออะไร มาหาคำตอบพร้อมกับทำความรู้จักไปด้วยกันในบทความนี้
- บริษัทขายที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์คืออะไร
บริษัทขายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ คือ ผู้ที่มีความเชี่ยวชาญที่จะมาคอยช่วยเหลือเราในการจัดหา ซื้อ ขายหรือปล่อยอสังหาริมทรัพย์ โดยส่วนมากนายหน้าต้องได้รับการอนุญาติในการประกอบธุรกิจนี้อย่างถูกกฎหมาย นายหน้าจะได้ค่าตอบแทนจากค่านายหน้าหลังจากที่การโอนกรรมสิทธิ์สำเร็จและได้ให้บริการในการเป็นตัวแทนของผู้ซื้อหรือผู้ขายเรียบร้อยแล้ว
- บริษัทขายที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ทำอะไร
บทบาทหน้าที่ขั้นพื้นฐานของบริษัทขายที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์คือการเป็นตัวกลางระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ นายหน้าจะคอยช่วยเหลือลูกค้าในการจัดหาที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของลูกค้า ช่วยเจรจาต่อรองราคาในการตกลงซื้อขาย และในท้ายที่สุดคอยช่วยให้การปิดการขายเป็นไปได้ด้วยดี ในบางกรณีเหล่านายหน้าจะช่วยบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในนามของลูกค้าอีกด้วย
- บริษัทขายที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ทำเงินได้อย่างไร
บริษัทขายที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์จะได้รับค่าตอบแทนเป็นค่าคอมมิชชั่นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ค่าคอมมิชชั่นจะถูกหักจากเปอร์เซ็นต์ของราคาขาย และผู้ขายจะจ่ายให้กับนายหน้าหลังจากที่การปิดการขายจบลงแล้ว นอกจากนี้ยังมีกรณีที่นายหน้าคิดค่าบริการจากลูกค้าเพิ่มเติมด้วย
- ข้อดีของการใช้บริการบริษัทขายที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์
การทำงานหรือการใช้บริการบริษัทขายที่ดินหรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์นั้นมีข้อดีมากมาย ไม่ว่าจะเป็นการเข้าถึงบริการหลายรายการที่เราไม่ค่อยเปิดให้บุคคลทั่วไปเข้าถึงได้ง่ายๆ หรือจะเป็นคำแนะนำและคำปรึกษาที่จะคอยชี้ทางสว่างให้เหล่านักลงทุนทั้งคนที่พอมีประสบการณ์และมือใหม่ให้สามารถบรรลุความซับซ้อนของแต่ละขั้นตอนการซื้อขายหรือทำธุรกรรมได้สำเร็จ
- ข้อเสียของการใช้บริการบริษัทขายที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์
แน่นอนว่าทุกอย่างล้วนมีข้อดีและข้อเสียในตัวอยู่แล้ว การใช้บริการบริษัทขายที่ดินหรือนายหน้าก็มีข้อเสียเช่นกัน ได้แก่ เราต้องแบ่งรายได้จากการปิดการขายของเราเป็นค่าตอบแทนหรือค่าคอมมิชชั่นให้นายหน้าหลังจากการปิดการขาย ซึ่งจะเป็นอีกปัจจัยที่ส่งผลให้ผู้ขายต้องโก่งราคาเกินจริงและบางครั้งอาจส่งผลให้ขายไม่ออกหรือใช้เวลานานกว่าจะปิดการขายได้ ยิ่งไปกว่านั้นผู้ขายบางรายมองว่าการติดต่อกับผู้ซื้อโดยตรงมีความสะดวกมากกว่าการใช้ตัวกลางอย่างนายหน้า
